金融界5月11日消息 国人印象中的瑞典是高度发达的北欧国家,有足球界人称“奉先”的伊布拉希莫维奇,还有全球知名的家具和家居品牌宜家。
然而,昨日晚间在金融市场存在感没那么强的瑞典意外引起了人们的注意——当地时间5月9日,瑞典最大的商业地产公司之一Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB(SBB)突然崩盘。
在9日暴跌超24%至2018年以来的最低水平后,10日开盘后再度下挫,SBB股价本周累计跌幅扩大至43%。
(资料图片仅供参考)
目前,SBB最新的股价仅有5.97,距离其一年半前的最高价62.03跌去了90.36%!从市值角度来看,SBB的总市值从2021年底的170亿美元跌至仅剩15亿美元,累计蒸发超155亿美元(约合人民币1072亿元)。
据此前媒体报道,此次暴跌是由于一方面,SBB董事会的一则紧急声明,表示将不发行价值26亿瑞典克朗(约合人民币17.6亿元)的新D类股票,同时正寻求暂停分红派息。另一方面,标普全球评级公司已将SBB的信用评级下调至“垃圾级”。
通过SBB的历史股价来看,显然SBB自2022年初就开启了滑滑梯走势,最近的这次暴跌不过是雪上更加霜。
“金丝雀”停止鸣叫,危机恐蔓延整个欧洲房地产
在过去三年疫情期间,全球央行的加息潮引发了全球房地产价值的下跌。瑞典的杠杆房地产市场曾经是世界上最繁荣的市场之一。
瑞典央行自2022年4月28日宣布开始加息,截至上月底,已将将关键利率从3.0%提高到3.5%,调整达到2008年10月以来的最高水平。
数据显示,今年3月瑞典通胀率高达10.6%,虽略低于2月的12%,但已连续7个月高于10%。
近日,瑞典央行发布4月会议纪要中指出:委员们注意到通货膨胀仍然太高,离2%的目标还很远。短期政策利率发展的不确定性仍然非常大,不能排除大幅或小幅加息的可能性。
根据去年9、10两月的新闻看,瑞典房地产行业在2023年将面临100亿美元的债务偿还,到2026年底将有约410亿美元的再融资需求。该时期的SBB成为欧洲市场第二大被卖空的股票,股价此阶段已经跌去了四分之三。
起因是SBB在经历快速增长后,激进的扩张导致了债务的积累,其债券收益率明显高于其他房地产同行,令投资者产生担忧。
值得注意的是,美国的商业地产风险也有所显露。第一共和银行年报显示,截至2022年底,该行房地产抵押贷款浮亏达193亿美元。此前,美国商业地产抵押贷款支持证券(CMBS)违约事件已频繁出现。
瑞典最大养老基金精准“踩雷”三家美国破产银行
俗话讲,不要把鸡蛋放进一个篮子里。
美国银行业危机爆发以来,受伤的除了银行储户、初创公司、其他中小型地方性银行,竟然还有远在北欧的瑞典养老金巨头的Alecta。
据统计,瑞典有1042万人口,超过260万的人将资产投入到了Alecta里。然后,作为欧洲第五大企业养老金公司的Alecta,在过去六年中,Alecta分别向:
硅谷银行投资了89亿瑞典克朗(约合59亿人民币)、Signature Bank投资了32亿瑞典克朗(约合21亿人民币)、第一共和银行投资了97亿瑞典克朗(约合64亿人民币)。
也因此,Alecta成为硅谷银行第四大股东、第一共和银行第五大股东、Signature Bank第六大股东……后面的悲剧就不再赘述了。
在“精准”连踩“三雷”后,Alecta成为了美国银行业危机中最大受害者之一,其合计损失接近20亿美元。
Alecta的CEO承认,在美国三家银行上押注21亿美元投资是“重大失败”。不过,Alecta却表示其财务状态非常强劲,偿付能力超过200%,投资失败几乎不会对大家产生任何影响。
来源:金融界
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