“不是取消,是优化”!集中供地政策将迎来重要调整,官宣退出的城市这下尴尬了 环球看热讯 - 行业资讯 -

当前位置:首页  >  行业资讯  > 正文

“不是取消,是优化”!集中供地政策将迎来重要调整,官宣退出的城市这下尴尬了 环球看热讯

“不是取消,是优化”!集中供地政策将迎来重要调整,官宣退出的城市这下尴尬了 环球看热讯
2023-02-03 18:14:34 来源:每日经济新闻

每经记者:陈梦妤 每经编辑:魏文艺


【资料图】

近日,网传自然资源部出台《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》(以下简称《通知》),其中对住宅用地出让公告不再要求“全年不超过3次”。该文件未在官网公开,文件落款日期为2022年12月8日,部分媒体将此解读为今年22城将取消集中供地制度。

2月3日,据《北京日报》,自然资源部明确表示,该文件是自然资源部印发的对地方住宅用地供应工作进行的指导文件,不是要取消集中供地制度,而是优化完善集中供地政策,更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。

这意味着,已经实施两年的集中供地政策,将迎来首次重大调整。

建立拟出让地块清单公布制度

《通知》提出,建立拟出让地块清单公布制度,要求每次公开详细土地清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月,给市场主体充足的时间预期预判。同时,详细清单内的地块,在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告,有序组织出让。

《通知》强调,凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市,应当控制商品住房用地供应规模。其中已供应未竣工住宅用地面积超过近3年平均完成交易量5倍的城市,应当从严压缩计划规模直至暂停供地。

大城市土地供应向租赁住房建设倾斜,供地计划中应单列租赁住房用地。各地要结合城市存量建设用地盘活利用与城市更新,合理调整相关区域内用地结构、比例和布局。增加优质地块供应,支持刚性和改善性住房建设用地需求。

中指研究院土地市场研究负责人张凯2月3日对此表示,从实际情况来看,已经推出2023年一批次供地的杭州、苏州和郑州均仍然采用集中供地方式,同时供应10宗以上涉宅用地,但相较于2022年一批次的供应量显著下降。

网传的自然资源部《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》

《每日经济新闻》记者留意到,近期已有多个城市公布了最新批次供地计划。

就在2月2日,公开资料显示,成都市规划和自然资源局公布《成都市中心城区4月底前拟出让住宅用地明细表》,共计35宗住宅类用地,面积合计约1936亩。

1月17日,杭州市规划和自然资源局发布2023年第一批集中供地的公告,共推出13宗涉宅地块,总出让面积54.36万平方米,总起始价166.73亿元。

同日,苏州市规划和自然资源局发布2023年第一批集中供地公告,共推出11宗涉宅地块,总用地面积约39万平方米,总起拍价约130.29亿元。

2022年12月30日,北京市规划和自然委员会发布2022年度第五批次商品住宅用地出让公告,共计6宗,用地规模约22公顷,地上建筑规模约53万平方米,将于2023年2月上旬集中成交。

同日,郑州市公共资源交易中心也发布了一批次集中供地公告,共推出12宗涉宅用地,共计使用权面积约66万平方米,总起始价93.03亿元。

而对于供地方式,北京市规划和自然资源委曾在公告中表示,将根据年度供地计划,分批次公布未来一定时间段内拟出让的商品住宅用地项目清单,让市场主体全面掌握土地供应状况,为其投资决策预留充足时间并提供参考。

与此次网传的《通知》表述基本吻合。

去年已有城市官宣退出集中供地

两年前的2021年3月初,“22个重点城市住宅用地将实现两集中,2021年发布住宅用地公告不能超过三次”的消息开始流传,尽管这一政策并没有正式的官方文件,但很快天津、郑州、青岛等地纷纷官宣了该政策。

据《每日经济新闻》此前报道,自然资源部开发利用司曾在一份文件中如此表述,集中供地的优势很多,例如对大房企而言,将会使其短期内筹融资难度加大,不能同时参加多块土地竞争,不能再利用资金和信息优势“通吃”市场、垄断资源。对中小房企能有更多选择的余地,可以避开大房企直接竞争而获得土地开发机会。

但这两年,房地产行业的剧变令集中供地政策颇受冲击,这项旨在控制土地市场过热发展的政策如今正面临着诞生以来的最大考验。

事实上,去年已有个别城市早早发出了退出集中供地的信号。

去年9月27日,长沙供地云官方通知显示,该平台对地块推介方式进行了调整,今后不再按年度批次推介土地,更改为年度常态化持续更新推介。

一个月后的10月28日,江西省住建厅发布《关于住房城乡建设领域落实强省会战略支持南昌城市高质量发展的若干政策措施》,提出将持续完善房地产政策,积极争取国家有关部委支持,力争将南昌从集中供地城市名单中调出。

这是首个官方明确提出退出集中供地的城市。

不过张凯预计,今年多个城市都将分更多批次进行土地供应。

“集中供地政策在土拍市场热度较高的时期起到了‘稳地价、稳房价、稳预期’的作用,而去年房地产市场热度呈现下降趋势,土拍热度亦随之下降,房企现金流压力加大。因此适时完善和优化原有集中供地政策,放宽全年供地批次数量的限制,分批次供地有利于缓解房企的资金压力,降低同批次地块入市的竞争强度,进一步稳定房价、地价和市场信心。”

标签: 土地供应 商品住房 市场需求 集中供地政策

(责任编辑:news01)
群里转账怎么隐藏金额-快看点

群里转账怎么隐藏金额-快看点

群里转账隐藏金额的方法:1、打开微信零钱,点击转账按钮。2、输入转账金额后,点击“隐藏金额”按钮。3...
05-20 10:11:18
资讯:某大型汽车经销商涉嫌掏空公司现金和资产?

资讯:某大型汽车经销商涉嫌掏空公司现金和资产?

--关注、星标、回复“40429”--↓↓领取:《汽车驾驶自动化分级》(GB T40429-2021)↓↓5月19日,*ST庞大
05-20 09:16:28
当前快讯:跨越智慧养老数字鸿沟

当前快讯:跨越智慧养老数字鸿沟

跨越智慧养老数字鸿沟---第九届中国国际养老服务业博览会近期在北京举办,人工智能机器人、生命体征监测设
05-20 08:59:04
北京今天北风明显并伴沙尘来袭 预计今起三天气温将呈现缓慢回升趋势

北京今天北风明显并伴沙尘来袭 预计今起三天气温将呈现缓慢回升趋势

由于缺少阳光,昨天本市的升温进程“受阻”,午后南郊观象台的最高气温定格在了20 5℃,较前期出现了明...
05-20 07:37:56
全球动态:创业的魅力没有人告诉你,深圳这份补贴你需要了解

全球动态:创业的魅力没有人告诉你,深圳这份补贴你需要了解

根据Tech星球和凤凰网科技的报道,ofo小黄车的创始人戴威已经开始了他的新一轮创业之旅,并选择在美国创业
05-20 04:56:11
客如云收银系统一套多少钱_客如云收银系统好用-速读

客如云收银系统一套多少钱_客如云收银系统好用-速读

1、这两个都是做智慧餐饮管理系统的,也就是给餐饮、商超加上互联网的翅膀,收银系统只是整个管理系统中的
05-20 02:58:59
争渡争渡惊起一滩鸥鹭原文_争渡争渡惊起一滩鸥鹭原文列述|环球快播

争渡争渡惊起一滩鸥鹭原文_争渡争渡惊起一滩鸥鹭原文列述|环球快播

1、原文2、《如梦令常记溪亭日暮》3、作者:李清照4、常常记起亭子旁小溪边的亭子,直到夕阳西下,陶醉于美
05-20 00:06:00
炎热boss要反季节突进,今夏确定热哭你?超算:副高或进河南山东

炎热boss要反季节突进,今夏确定热哭你?超算:副高或进河南山东

这两天,我国天气舞台的一个重要角色,是西风带中不断南下的冷涡。5月19日这天,从西伯利亚远道而来的冷涡
05-19 22:17:52
中国电建(601669):全球清洁能源建设龙头 投建营一体化转型重构价值 焦点消息

中国电建(601669):全球清洁能源建设龙头 投建营一体化转型重构价值 焦点消息

中国电建(601669):全球清洁能源建设龙头投建营一体化转型重构价值
05-19 21:28:32
今日关注:王力宏出庭老态毕露:离婚竟没有赢家?他缘何走到这一步丨晚八点娱闻

今日关注:王力宏出庭老态毕露:离婚竟没有赢家?他缘何走到这一步丨晚八点娱闻

从2021年12月15日被台媒曝出,王力宏已经和妻子李靓蕾办妥离婚手续至今,已经过去两年多的时间了。时至今日
05-19 20:49:46
G7峰会召开前,250多名各界人士联名发出呼吁_全球观焦点

G7峰会召开前,250多名各界人士联名发出呼吁_全球观焦点

参考消息网5月18日报道据今日俄罗斯电视台网站5月17日报道,当天,250多名前国家元首、内阁部长、外交官和
05-19 19:53:13
we世界冠军s3 we世界冠军

we世界冠军s3 we世界冠军

今天来聊聊关于we世界冠军s3,we世界冠军的文章,现在就为大家来简单介绍下we世界冠军s3,we世界冠军,希望
05-19 18:58:29
全球热点评!鲁梅尼格:曼城大热对国米是优势 国米有能力击败曼城

全球热点评!鲁梅尼格:曼城大热对国米是优势 国米有能力击败曼城

“在我看来马洛塔就是一位天才经理人,他只花很少的钱就建立起了一支欧冠决赛球队,当我还在拜仁任职的...
05-19 18:37:27
北欧有哪些国家组成

北欧有哪些国家组成

1、北欧(NordicEurope)是政治地理名词,特指北欧理事会的五个主权国家:丹麦、瑞典、挪威、芬兰、冰岛。2、
05-19 18:05:53
大学需要的“安静”,从来不是与世隔绝

大学需要的“安静”,从来不是与世隔绝

近日,高校校园开放成为热门话题。大学教授吐槽“进自己学校都麻烦”,成为最新的案例。北京某高校教授...
05-19 17:20:27
中国旅游日|文旅行业复苏强劲 年轻游客塑造当代旅游新气象

中国旅游日|文旅行业复苏强劲 年轻游客塑造当代旅游新气象

5月19日是第13个“中国旅游日”,受近期多项利好因素影响,文化和旅游行业复苏势头强劲,流动的中国折射...
05-19 17:03:00
世界消息!百元蕉下与“平价蕉下”,谁在贩卖“防晒焦虑”?

世界消息!百元蕉下与“平价蕉下”,谁在贩卖“防晒焦虑”?

蜗居在家3年的女生们,总结出了一套防晒可以抗初老、一白遮百丑的理论,直接助长了防晒化妆品市场的增长。
05-19 16:04:33
全球热议:Citigroup Inc.增持中远海能(01138)约69万股 每股作价约7.50港元

全球热议:Citigroup Inc.增持中远海能(01138)约69万股 每股作价约7.50港元

5月12日,CitigroupInc 增持中远海能(01138)68 9999万股,每股作价7 5016港元,总金额约为517 61万港元。
05-19 15:44:33
美国海军陆战队接收首批增程型MQ-9无人机

美国海军陆战队接收首批增程型MQ-9无人机

中国航空新闻网讯:据简氏防务网站5月18日报道,美国海军陆战队已接收前两架增程型MQ-9无人机,并计划部署
05-19 15:16:22
隔夜拆息升穿4.9厘 创超过15年半高|环球消息

隔夜拆息升穿4.9厘 创超过15年半高|环球消息

5月19日,香港银行公会数据显示,港元拆息持续全线上升,隔夜拆息升穿4 9厘,升至4 96583厘,较上日升0 225
05-19 14:38:21
承德露露董秘回复:公司目前聚焦主业,专注于植物饮品领域,致力于为消费者提供可信赖的植物饮品-报资讯

承德露露董秘回复:公司目前聚焦主业,专注于植物饮品领域,致力于为消费者提供可信赖的植物饮品-报资讯

承德露露(000848)05月19日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
05-19 14:05:16
【环球快播报】2023长春马拉松比赛几点结束?

【环球快播报】2023长春马拉松比赛几点结束?

2023长春马拉松比赛几点结束?根据竞赛规程,13:15结束比赛。竞赛时间:2023年5月21日(星期日)7:00-13:15赛
05-19 13:03:14
环球最新:黔西南州口腔种植医疗机构名单及专项治理落地执行情况

环球最新:黔西南州口腔种植医疗机构名单及专项治理落地执行情况

为全面落实口腔种植医疗服务收费和耗材价格专项治理措施,保障广大患者及时享受改革成果,按照《省医保局关
05-19 12:26:51
侵权井柏然公司因未支付2100元维权费用成老赖-当前播报

侵权井柏然公司因未支付2100元维权费用成老赖-当前播报

搜狐娱乐讯近日,天眼查App显示,因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务,合肥小小莉文化传播有限公
05-19 12:03:27
世界热头条丨产能扩张加速,出货目标高增

世界热头条丨产能扩张加速,出货目标高增

第一时间提供各大券商研究所报告,最大程度减少个人投资者与机构之间信息上的差异,使个人投资者更早的了解
05-19 11:32:04
压货爆仓,价盘卖穿,国产奶粉能过“自己玩死自己”这一关?-最新消息

压货爆仓,价盘卖穿,国产奶粉能过“自己玩死自己”这一关?-最新消息

2022年达能中国所在的中国、北亚和大洋洲地区营收为34 3亿欧元,同比增长6 7%,其中,达能奶粉业务2022年在
05-19 10:53:42
惊险!柯洁压线入选亚运中国围棋队

惊险!柯洁压线入选亚运中国围棋队

北京时间5月18日,2023亚运会选拔赛男子组第二阶段的赛事收官,作为八冠王的柯洁在今天最后一轮战胜范廷钰
05-19 10:25:19
2023年江苏中级会计师报名实行资格前审:7月10日截止-全球最资讯

2023年江苏中级会计师报名实行资格前审:7月10日截止-全球最资讯

根据江苏省财政厅发布的《关于2023年度全国会计专业技术中级资格考试(江苏考区)考务日程安排及有关事项的
05-19 09:59:18
支持提高义务教育质量中国财政部下拨2270多亿元

支持提高义务教育质量中国财政部下拨2270多亿元

支持提高义务教育质量中国财政部下拨2270多亿元支持提高义务教育质量中国财政部下拨2270多亿元2023-05-1909
05-19 09:26:19
冷空气携大风沙尘侵袭北方 周末多地遭遇“换季式”降温

冷空气携大风沙尘侵袭北方 周末多地遭遇“换季式”降温

今明天(5月19日至20日),冷空气将携大风、沙尘、降温天气侵袭北方,局地遭遇“换季式”降温,降幅超10...
05-19 08:55:27

为您推荐

精彩推送